铁西阳光园 3号楼 8号标的（津谷铁锅炖）-权益互联

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铁西阳光园 3号楼 8号标的（津谷铁锅炖）

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铁西阳光园 3号楼 8号标的（津谷铁锅炖）

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交易品类实物资产

所属行业房地产业

所在地区辽宁省

组织方：铁岭市产权交易中心

联系人：仪鹏李宇华

联系电话：024-72668166

起始价：355,700.00 元
加价幅度：1,000.00 元
报价开始时间：2021-06-23 09:00:00
自由报价结束时间：2021-06-23 09:30:00
限时报价期：120 秒
最终报价考虑期时长：120 秒
竞价方式：正向多次报价

铁西阳光园房屋出售的瑕疵说明及特别约定
报价记录
网络竞价须知

铁西阳光园房屋出售的瑕疵说明及特别约定

铁岭市产权交易中心公开出售铁岭阀门（集团）有限责任公司铁西临街2#、5#、3#住宅一楼基本情况、瑕疵说明及特别约定铁岭市产权交易中心接受铁岭国有资产经营管理集团有限公司的委托，对其管理的铁岭阀门（集团）有限责任公司铁西2#、5#、3#住宅一楼进行公开出售。为体现公开、公平、公正的原则，本次标的若只有一人摘牌采取协议转让方式；若两人（含）以上摘牌采取“权益互联”网络竞价方式；网址为：<a href="http://www.qyhl.com.cn/,竞买人须登录该网站的">http://www.qyhl.com.cn/,竞买人须登录该网站的“竞价大厅”参与有效报价，按照报价孰高的原则报价成功后成为买受人。买受人依据该竞价大厅显示的“报价结果通知单”到铁岭市产权交易中心办理相关手续，并签订《成交确认书》，买受人在3个工作内日付清全部成交款，否则按违约处理，保证金不予退还。竞买成交后，产权方与买受人签订《成交合同》/《房屋交易协议书》。买受方承担标的成交价额3%的交易服务费用。</a>标的物基本情况及瑕疵说明一、2号楼标的物情况铁岭阀门（集团）有限责任公司住宅楼铁西阳光园2号楼,房权证号为： 铁全房字第60886号。按楼房现租户分为 7 个标的,由北至南依次为01、02、03、04、05、06、07号标的。目前标的物全部处于出租状态，具体情况如下：01号标的房屋建筑面积33.68平方米（以实际测绘为准），此标的现出租，租户： 得力文具店 ，租期：2020年10月10日至2021年11月9日，挂牌底价13.14万元，报名保证金4万元。02号标的房屋建筑面积33.68平方米（以实际测绘为准），此标的现出租，租户：鑫鸿鑫泰茶庄，租期：2020年10月10日至2021年11月9日，挂牌底价13.14万元，报名保证金4万元。03号标的房屋建筑面积101.04平方米（以实际测绘为准），此标的现出租，租户：郭凤仁口腔诊所，租期：2021年3月7日至2022年3月7日,挂牌底价39.41万元，报名保证金12万元。04号标的房屋建筑面积33.68平方米（以实际测绘为准），此标的现出租,租户： 娃哈哈水站,租期：2020年7月6日至2021年7月6日,挂牌底价13.14万元，报名保证金4万元。05号标的房屋建筑面积67.36平方米（以实际测绘为准），此标的现出租，租户：喜顺小酒馆，租期：2021年4月30日至2022年4月29日。挂牌底价26.27万元，报名保证金8万元。06号标的房屋建筑面积67.36平方米（以实际测绘为准），此标的现出租，租户：凯文造型，租期：2021年4月30日至2022年4月29日，挂牌底价26.27万元，报名保证金8万元。07号标的房屋建筑面积67.36平方米（以实际测绘为准），此标的现出租，租户： 艾泉超市 ，租期2021年4月27日至 2022年4月26日，挂牌底价26.27万元，报名保证金8万元。依据原租赁协议，该标的租赁期限结束后，其装修改造现状资产无偿归产权方所有，产权方不予原承租人任何经济上或其他形式的补偿。成交后买受人承接原租赁合同，买受人接收资产后与现承租方自行协商解决是否继续出租等事宜。竞买人参加竞拍前应对资产已出租现状、违建房的现状认可，方可参与竞拍。二、5号楼标的物情况铁岭阀门（集团）有限责任公司住宅楼铁西阳光园5号楼，房权证号 铁岭市房权证银州区字第B000734号。按楼房现租户分为 4 个标的，由北至南依次为01、02、03、04号标的，实际测绘以房屋中轴线为准进行测绘。竞买人参加竞拍前应对资产已出租现状、违建房的现状认可，方可参与竞拍。01号标的：房屋建筑面积207.21平方米（以实际测绘为准），此标的现出租，租户：五金建材商店 ，租期：2020年4月1日至2021年8月1日，挂牌底价82.80万元，报名保证金25万元。02号标的：房屋建筑面积65.59平方米（以实际测绘为准），此标的现出租，租户：凤凰数码照相馆 ，原租期：2019年12月31日至2020年12月30日，租赁期满。挂牌底价26.24万元，报名保证金8万元。03号标的：房屋建筑面积70.81平方米（以实际测绘为准），此标的现出租，租户：福利彩票站，租期：2020年8月31日至2021年8月30日。挂牌底价28.32万元，报名保证金9万元。04号标的：房屋建筑面积65.59平方米（以实际测绘为准），此标的现出租，租户： 嘎子小串 ，租期：2021年1月1日至2021年12月31日。挂牌底价26.24万元，报名保证金8万元。依据原租赁协议，该标的租赁期限结束后，其装修改造现状资产无偿归产权方所有，产权方不予原承租人任何经济上或其他形式的补偿。成交后买受人承接原租赁合同，买受人接收资产后与承租方自行协商解决是否继续出租等事宜。三、3号楼标的物情况铁岭阀门（集团）有限责任公司住宅楼铁西阳光园3号楼，房权证号为铁岭市房权证银州区字第211202-007610-0号，按楼房现租户分为 9 个标的，由东至西依次为01、02、03、04、05、06、07、08、09号标的。01号标的：房屋建筑面积68.4平方米，此标的（晓东烧烤）闲置未出租，挂牌底价为17.78万元，报名保证金6万元。02号标的：房屋建筑面积136.8平方米，此标的闲置未出租，挂牌底价35.57万元，报名保证金11万元。03号标的：房屋建筑面积68.4平方米（以实际测绘为准），此标的现出租，租户:范军，租期：2020年7月14日至2021年7月13日，挂牌底价17.78万元，报名保证金6万元。04号标的：房屋建筑面积68.4平方米（以实际测绘为准），此标的现出租，租户：梁英，租期：2020年7月30至2021年7月30日，挂牌底价18.47万元，报名保证金6万元。05号标的：房屋建筑面积68.4平方米（以实际测绘为准），此标的闲置未出租，挂牌底价为18.47万元，报名保证金6万元。06号标的：房屋建筑面积68.4平方米（以实际测绘为准），此标的闲置未出租，挂牌底价19.15万元，报名保证金6万元。07号标的：房屋建筑面积136.8平方米（以实际测绘为准），此标的现出租，租户: 河南小解维修，租期：2020年7月14日至2021年7月13日，房屋前有建筑物全部被遮挡，挂牌底价23.26万元，报名保证金7万元。08号标的：房屋建筑面积34.2平方米+102.6平方米，共计136.8平方米（以实际测绘为准），此标的现出租，租户:津谷铁锅炖，租期：2020年4月30日至2021年6月30日，其中：34.2平方米房屋前有建筑物半间被遮挡，挂牌底价合计35.57万元，报名保证金11万元。09号标的：房屋建筑面积68.4平方米（以实际测绘为准），此标的现出租，租户：韩塞烧烤，租期:2020年4月30日至2021年6月30日，挂牌底价19.84万元，报名保证金6万元。依据原租赁协议，该标的租赁期限结束后，其装修改造现状资产无偿归产权方所有，产权方不予原承租人任何经济上或其他形式的补偿。成交后买受人承接原租赁合同，买受人接收资产后与承租方自行协商解决是否继续出租等事宜。上述介绍的各标的物情况，竞买人参加竞拍前必须详细了解资产现状，应对资产已出租、门前违建房等现状认可，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果，方可参与竞拍。成交后买受方与承租方自行协商解决相关事宜，与转让方无关。意向竞买人，以标的实际现状为准。竞买人填写报名信息并向铁岭市产权交易中心交纳保证金，即表明已详细阅读并完全认可本项目资产现状与转让相关其他条件、披露事项、挂牌公告等以及向转让方了解本项目所涉及的全部内容，并已完成对本项目的全部尽职调查，依据该内容以其独立之判断并确认自愿全部接受本项目公告的全部内容。意向受让方自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。意向受让方不得以此向产权交易机构追究责任或其他主张。竞买人在填写报名信息并且向铁岭市产权交易中心交纳了报名保证金后，视为已对转让标的资产完成现场踏勘，了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非转让方原因引起的一切交易风险。未能成功竞价的意向受让方保证金原路退回，项目成交后意向受让方交纳的报名保证金将自动转为相应金额的部分成交价款。 四、挂牌拍卖相关事项说明按照《评估报告》中内容：标的编号、名称、面积、单位价格、挂牌价格、报名保证金，成交后办理房权证。该标的如测绘面积与实际面积不符，以住建委房政测绘公司实际测绘为准，底价不变。本标的在铁岭市公共资源交易中心网站公示期间，接待摘牌报名，履行交易程序。竞买人认可此项瑕疵，方可参加竞买。五、出售成交后，房屋过户所发生相关的税、费按税务法规办理，各自承担相应税、费，出让金买方负责，产权单位提供相关手续给予配合。六、本标的资产移交前所欠相关费用包括但不限于如：水费、电费、物业费等，由转让方承担（正在出租的由承租人承担），移交后由买受人承担。资产移交时间以完成产权变更登记时间为准。七、如挂牌期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方时，直接拍得，按挂牌底价成交。签订《房屋交易协议》后，受让方已交纳的保证金自动转为等额交易价款。若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，则采取网络竞价确定最终受让方。若有2人以上报名，必须通过竞拍确定受让者。如均不出价竞拍，视为违约交易，自动放弃摘牌保证金，摘牌保证金不予退还。成交后受让方与转让方签订《房屋交易协议》，其交纳的保证金转为等额交易价款，其余未成交意向受让方的保证金将按照铁岭市产权交易中心的有关规定和程序按原路径原额返还。八、其他情况说明：1、本次转让标的状况及瑕疵均以实物的现状为准。评估报告和信息发布所示清单、数量仅供参考，意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务对标的进行现场踏勘，全面了解标的情况。转让标的的实际数量、质量以现场勘验为准。一经交纳交易保证金，即视为详细阅读并认可本项目的资产评估报告等披露内容并完成了对标的的现场踏勘，完全了解与认可标的状况，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，且自愿承担一切责任与风险。转让方及铁岭市产权交易中心不承担一切瑕疵担保责任，并且不能保证是否完好无损，是否有缺失，意向受让方认可后方可参加竞买。2、意向受让方须自行了解标的所在地的相关政策及规定，并须符合标的所在地相关部门或机构对购买者设置的资格条件，否则导致不能办理产权变更的不良后果，由受让方自行承担全部责任。3、交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任。4、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权通过铁岭市产权交易中心扣除受让方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且转让方有进一步追究其法律责任的权利：（1）意向受让方办理摘牌手续并缴纳保证金后，又单方撤回申请的。（2）征集到两个或两个以上意向受让方时，不参与竞价的或参与竞价但均不出价，无法确定最终受让方的。（3）不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与拍卖的。（4）最终确认的受让方未按产权交易中心规定时间与转让方签订《房屋交易协议》的，或未按合同约定足额支付交易价款、交易服务费、拍卖佣金（如有）的。（5）意向受让方存在其他违反交易规则情形的。5、意向受让方提交受让申请时，须对以下事项进行书面承诺：（1）意向受让方在递交受让申请并交纳交易保证金后，即视为已充分清楚、理解和接受转让方所披露转让标的的房屋现状以及存在的瑕疵（如有）等一切内容，并自行承担本次受让标的资产所带来的一切风险和后果。意向受让方不得以未查阅、勘察或未审慎查阅、勘察相关资料及标的现状或不了解标的资产状况和瑕疵为由，向转让方或铁岭市产权交易中心主张任何抗辩或不履行任何义务（包括但不限于退还标的资产、解除《房屋交易协议》等）。（2）已自行了解标的资产所在地的相关政策和规定，并符合标的所在地相关部门和机构对购买者设置的资格条件；（3）同意在产权交易中心书面通知期限内与转让方签署《房屋交易协议》，并在《房屋交易协议》签订次日起3个工作日内，支付剩余的交易价款、交易服务费、拍卖佣金（如有以到账为准）。（4）同意铁岭市产权交易中心在出具实物资产交易凭证后3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户；（5）同意产权变更登记过程中所涉及相关税、费按政策要求各自承担，其中：交易过户中涉及缴纳出让金由买方承担，转让方予以配合。（6）同意标的的房产涉及的水、电、物业等相关费用，在标的交割（以实际交付之日为准）之前产生的由转让方的现租户承担，标的交割之后产生的由受让方承担；竞买人必须到委托方处了解相关情况，竞买人必须承认资产现状，并承担相应后果，竞买人认可后方可参加竞买。九、竞买成功后，产权方与买受人进行资产交接。十、因标的权属、瑕疵等问题引发的争议纠纷由委托方负责解决，交易方（铁岭市产权交易中心）不承担任何责任，竞买人认可后方可参加竞买。十一、竞买成交后由产权方与买受人自行办理交接，交易方（铁岭市产权交易中心）负责本标的出售过程中的交易方式及成交款的结算，不承担其它经济责任和法律责任，竞买人认可后方可参加竞买。十二、竞买人必须在亲自查验标的并认可瑕疵后方可参加竞买，成交后买受人不得再就标的的瑕疵向交易方请求权利。交易方：铁岭市产权交易中心 委托方：铁岭国有资产经营管理集团有限公司 转让方：铁岭阀门（集团）有限责任公司 竞买人：
报价记录
网络竞价须知

网络竞价须知 一、《网络竞价须知》（以下简称“《须知》”）依据《企业国有产权交易操作规则》（国资发产权【2009】120号）和《国务院国有资产监督管理委员会.中华人民共和国财政部令》第32号相关规定制定。二、参加本次网络竞价的竞买人，应已了解《企业国有产权交易操作规则》和《国务院国有资产监督管理委员会.中华人民共和国财政部令》第32号的规定，认真阅读了本《须知》并接受其全部内容，在竞价中应自觉遵守本《须知》中的各项条款，保持自身竞价行为的独立性、严肃性，严禁相互操纵、串通、恶意抬压等不良行为。 三、竞买人在参加网络竞价活动之前，应对转让标的进行了全面了解，接受《产权转让公告》和本项目《网络竞价公告》中对受让方（竞买方）的要求和相关条件，并对其竞买行为负责。竞买人签署《网络竞价协议书》后，即表明同意转让方和铁岭市产权交易中心决定选择的竞价方式，同意接受转让方在公告中披露的各项受让条件和处置标的移交及拆除要求。并表明其对处置标的有关情况及瑕疵已详细了解，网络竞价结果自动生成后买受人不得以处置标的的现状与公告信息中存在差异为由予以反悔。网络竞价标的以现场实物及现状为准，转让方提交的资产评估报告标的明细仅供参考，铁岭市产权交易中心对网络竞价标的的瑕疵不承担担保责任和其他连带责任。四、本次网络竞价活动使用北京金马甲产权网络交易有限公司运营的网络竞价系统组织竞价，竞买人应仔细阅读并遵守该须知。 五、竞买人取得本次网络竞价活动的登录账号及密码后，应及时修改密码，务必注意网络竞价系统登录账号和密码的保密，任何使用竞买人用户名和密码登录进入权益互联网络竞价大厅的用户，在该网站上的一切行为均视为竞买人本人的行为，由竞买人负责，凡使用该账号所进行的一切报价，均视为竞买人亲自办理，报价与竞价结果由竞买人承担全部责任。因竞买人原因导致账号信息泄漏而造成的一切损失，由竞买人自负，铁岭市产权交易中心和北京金马甲产权网络交易有限公司不承担任何责任。 六、竞买人须参加铁岭市产权交易中心组织的竞价培训，并签署《竞买人培训承诺函》，在正式竞价活动开始前，登录权益互联（http://www.qyhl.com.cn）网络动态竞价大厅了解掌握相关操作规程并遵守使用规则。 七、本次网络竞价活动分为两个竞价期，即自由竞价期和限时竞价期。 1、在此期间，竞买人报价高于当前最高报价（首次报价不低于起始价），即为有效报价。 2、自由竞价期结束后进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为2分钟（即120秒）。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现有效报价，则当前的最高报价方即成为买受人。 八、网络竞价结果自动生成确定买受人后，铁岭市产权交易中心向买受人出具《网络竞价结果通知单》，买受人应按照《网络竞价结果通知书》的要求与转让方签署《产权交易合同》，并于《网络竞价结果通知单》和《产权交易合同》签订后3个工作日内将处置标的的成交价款和产权交易服务费一次性支付至铁岭市产权交易中心指定银行账户（以到账时间为准）。若不按期付款，买受人应承担违约责任，在征得转让方同意后，铁岭市产权交易中心有权再次组织本项目的交易活动，再次成交的成交价款如低于原成交价款的，其差额部分由违约方补足，同时买受人还应支付本次交易中买受人和转让方应当支付的产权交易服务费，违约方缴纳的履约保证金不足以弥补上述费用的，铁岭市产权交易中心、转让方有权向违约方进行追索。 九、自成交价款和产权交易服务费足额交纳至铁岭市产权交易中心指定账户之日起五个工作日内，铁岭市产权交易中心经验证后出具《产权交易凭证》。 十、竞买人如未成为买受人的，其所交纳的产权交易保证金在竞价结束后的三个工作日内如数退还（不计息）。 十一、竞买人有如下行为之一时，其竞价无效，交纳的产权交易保证金自动转为违约金、赔偿金： 1、竞买人之间恶意串通，损害国家、集体或他人合法权益的； 2、在竞价过程中以挂牌价格为起始价，各竞买人均不应价的； 3、竞买人以其他行为扰乱正常竞价秩序或缺席，使竞价活动无法进行的； 4、竞买人提供虚假证明资料，引起竞价无效的； 5、竞买人有效报价后，又声明撤销的； 6、竞买人被确定为买受人后，放弃受让的； 7、竞买人被确认为买受人后，未在3个工作日内签署《竞价结果通知书》《产权交易合同》和一次性支付剩余交易价款的； 十二、因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人自负，铁岭市产权交易中心不承担任何责任： 1、未及时关注铁岭市产权交易中心发布的竞价活动相关信息的； 2、所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册帐户无法激活或保证金无法退还的； 3、由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的； 4、竞价活动的时间以权益互联网站系统时间为准。由于竞买人自身终端设备时间与金马甲网站系统时间不符而导致未按时参与竞价的。 5、竞买人承诺对因不可抗力因素以及系统故障、设备故障、通讯故障、停电等突发事故所产生的不可预测或不可控制因素造成的损失。 十三、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，则当次网络竞价结果无效，由铁岭市产权交易中心当即通知各竞买人另择时间重新启动网络竞价，同时不承担任何责任。 十四、发生下列情形之一时，铁岭市产权交易中心有权中止或终结竞价活动： （一）金马甲权益互联服务器机房网络、互联网络或组织方网络出现故障的； （二）服务器硬件或软件等出现系统故障的； （三）因操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价期结束时间或限时竞价周期等设置错误的； （四）通过铁岭市产权交易中心指定终端参与竞价活动时有客户端出现故障的； （五）包括但不限于标的权属不符、标的形状改变等原因而使竞价活动产生争议的； （六）其他铁岭市产权交易中心认为需要中止或终结竞价活动的情形。 十五、采取中止竞价活动的，铁岭市产权交易中心通知应各竞买人按重新确定时间和方式继续竞价或重新竞价，继续竞价或重新竞价的规则如下： （一）竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价时将增加一定时间的自由竞价期，起始价为中止时的最高有效报价；（二）竞价记录无法恢复的，重新竞价。 十六、车辆交割事项： （一）转受双方应履行或协助履行向审批机关申报的义务，并配合处理任何审批机关提出的合理要求和质询，以获得审批机关对本标的及其项下车辆交易的批准和对交易结果的确认；（二）转受双方就本标的项下车辆交易获得铁岭市产权交易中心出具的《网络竞价成交确认书》和《产权交易合同》后，转让方应促使并配合、协助受让方共同办理车辆交接及转籍过户手续；（三）车辆交接期间，双方应派专人办理有关车辆交割事项。交割期限自《网络竞价成交确认书》生效之日起15日内完成，否则按违约处理；（四）为确保本标的的资产顺利移交，受让方付清成交价款后，为配合车辆转籍过户手续办理，受让方可以将标的车辆驾驶离开转让方设定的展示区，并承诺愿意承担标的车辆驶离展示区后因安全、交通事故引起的一切法律和经济赔偿责任。车辆转籍过户手续办理完结后，转、受让方以书面形式向铁岭市产权交易中心送达车辆移交清单后，即表明本次车辆交易完成。十七、交纳保证金账户：单位：铁岭市产权交易中心银行：中国建设银行铁岭市分行21001717601052501508十八、1.竞买人需详细了解《交易须知》内容，交纳保证金账户详见《交易须知》第十七条。2.保证金交纳是否成功以银行通知我单位资金到户时间为准，至报名最后一天下午15：00截止。超过截止时间的，报名无效。