金涵小区一期A区4号楼附属楼4-101#商铺叁年租赁使用权-权益互联

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金涵小区一期A区4号楼附属楼4-101#商铺叁年租赁使用权

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交易品类租赁

所属行业租赁业

所在地区福建省

组织方：宁德市有信产权交易服务有限公司

联系人：陈先生

联系电话：05932292676

起始价：35,900.00 元
加价幅度：100.00 元
报价开始时间：2019-10-23 16:09:00
自由报价结束时间：2019-11-05 09:30:00
限时报价期：90 秒
竞价方式：正向多次报价

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报价记录

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞价人，特公告如下：一、租赁标的：（一）项目编号：MNDCQ2019041（1）（二）竞价标的：金涵小区一期A区4号楼附属楼4-101#、4-102#共2间商铺叁年租赁使用权，标的位于金涵小区一期A区4号楼附属楼101#、102#。标的以现状为准。具体详见如下：<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr style=";height:84px" class="firstRow"><td width="47" style="border-width: 1px; border-color: windowtext; padding: 0px 7px;" height="84">序号</td><td width="142" style="border-top-width: 1px; border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-top-color: windowtext; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left: none; padding: 0px 7px;" height="84">标的</td><td width="75" style="border-top-width: 1px; border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-top-color: windowtext; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left: none; padding: 0px 7px;" height="84">建筑面积约（㎡）</td><td width="142" style="border-top-width: 1px; border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-top-color: windowtext; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left: none; padding: 0px 7px;" height="84">年租金挂牌价</td><td width="120" style="border-top-width: 1px; border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-top-color: windowtext; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left: none; padding: 0px 7px;" height="84">交易保证金</td></tr><tr style=";height:37px"><td width="47" style="border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left-color: windowtext; border-top: none; padding: 0px 7px;" height="37">1</td><td width="142" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;" height="37">101#商铺</td><td width="75" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;" height="37">29.98</td><td width="142" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;" height="37">35900</td><td width="120" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;" height="37">12000</td></tr><tr style=";height:37px"><td width="47" style="border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-color: windowtext; border-bottom-color: windowtext; border-left-color: windowtext; border-top: none; padding: 0px 7px;" height="37">2</td><td width="142" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;" height="37">102#商铺</td><td width="75" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;" height="37">45.54</td><td width="142" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;" height="37">49000</td><td width="120" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: windowtext; border-right-width: 1px; border-right-color: windowtext; padding: 0px 7px;" height="37">16000</td></tr></tbody></table>（三）楼层总数：共1层；（四）所在楼层：1层；（五）装修情况：一般装修；（六）合同履约保证金：101#商铺10000元，102#商铺10000元；（七）租赁期限：3年；（八）免租期：无；（九）租金支付方式：每半年支付一次；（十）租金递增方式：年递增5%；（十一）主要经营的行业或用途：商业；（十二）限制经营的行业或用途：不得作为经营腐蚀性、异臭、危险、油烟、噪音及任何违法活动的场所；（十三）原承租人是否享有优先承租权：无；（十四）合同的签订：成交之日起7天内签署《租赁合同》；（十五）风险提示：本租赁标的目前仍由原承租人租赁使用，仍未清场办理移交手续。若本次交易承租人非原承租人，在原承租与出租方办理移交手续后计算租赁期限；（十六）交易保证金账户：开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司；开户银行：建设银行宁德福宁支行；开户帐号：35001688141052500864；意向承租方被确定为承租方后，其交易保证金（不计息）在签署《租赁合同》并扣除交易佣金后原渠道返还；若竞价不成功，交易保证金在竞价招租会结束后五个工作日内无息退回。二、承租方应具备的基本条件：（一）遵守中华人民共和国法律、法规，无不良记录且能诚信经营的法人或自然人。（二）未被列入全国法院失信被执行人名单。（三）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。（四）应具有良好的财务状况，有长期支付租金的经济能力。三、竞价方式：网络动态报价。四、交易佣金：确定为租赁标的承租方的意向承租方，须向竞价组织方支付交易佣金,交易佣金按照租赁标的成交总价（叁年租金总额，不考虑免租期、装修期对租金总额的影响）分档累进计算【100万以下(含100万元)的费率1.58%；100-500万元(含500万元)的费率1.08%；500-1000万元(含1000万元)的费率0.63%；1000-5000万元(含5000万元)的费率0.36%；5000万元以上的费率0.18%】）缴纳交易佣金，并按《租赁合同》约定合同履约保证金及租金。五、公告时间：2019年10月23日—2019年11月4日。六、看样、报名、缴纳交易保证金时间截止至2019年11月4日下午17时。七、意向承租人报名时应提供的竞价材料：报名文件由资格证明文件(正本壹份）文件构成。意向承租方必须按照公开竞价文件中规定的格式文本进行填写和签章，否则将视为无效。意向承租方向组织方递交报名文件，视为其已详细履行对标的企业及标的的尽职调查，视为对本公开竞价文件全部内容及公告内容的认可、同意及遵守，视为对组织方制订的交易规则的遵守，视为对披露的《租赁合同》模版内容的认可。资格证明文件构成:（1）有效的法人证书副本复印件（签字并加盖公章，交验原件，自然人无需提供）；（2）法定代表人或自然人身份证复印件（签字并加盖公章，自然人签章）；（3）授权委托书（格式见本公开竞价文件附件一，原件）及授权代表的身份证复印件（签字并加盖公章，自然人签章，原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；（4）除递交前述规定的资格材料外，意向承租方均还需递交下列材料：①交易保证金的缴款凭证复印件（签字并加盖公章，自然人签章，格式见本公开竞价文件附件二，交验原件）；②经意向承租方有效签章的《竞价承诺函》（格式见本公开竞价文件附件三，原件）；<a name="_Toc14855"></a><a name="_Toc322502117"></a><a name="_Toc201116259"></a><a name="_Toc209415648"></a>③经意向承租方有效签章的《意向承租方联系方式确认书》（格式见本公开竞价文件附件五，原件）；④经意向承租人有效签章的《公开竞价文件》（签字并加盖公章，自然人签章，原件）；⑤通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询并打印法定代表人相应的被执行信息，意向承租方提供的查询结果应为其通过上述网站获取的被执行信息查询结果原始页面的打印件（或截图）（签字并加盖公章，自然人签章）。八、公开竞价文件的修改和补充（一）意向承租方如对公开竞价文件有疑问，应在2019年10月31日17：00前以书面方式通过组织方向出租方提出，由出租方通过组织方在2019年11月1日17:00前以书面形式给予答复，该书面答复作为公开竞价文件的组成部分。（二）在公告期内，出租方可通过组织方以补充通知的方式修改公开竞价文件的内容，该补充通知作为竞价实施方案的组成部分，和公开竞价文件具有同等法律效力。九、交易条件：（一）合同终止（含提前解除合同）当日，承租方应将租赁标的、资产、设备及附属设施完整地交付给出租方，并将承租方租赁期间的附合装修物无偿转移给出租方，承租方不得有任何异议。（二）租赁标的水费、电费、物业管理费及因承租方使用标的产生的其他一切费用由承租方自行承担。（三）其他交易条件以出租方及承租方签订的《租赁合同》为准。十、咨询电话：0593-2292676联系人：陈先生报名地址：宁德市东侨经济开发区塔山路三号1栋宁德市有信产权交易服务有限公司2019年10月23日
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宁德市有信产权交易服务有限公司：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国企业国有资产法》及《宁德市人民政府办公室关于印发<宁德市国有企业资产出租管理办法>的通知》等相关法律、法规，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，就贵公司组织金涵小区一期A区4号楼附属楼4-101#、4-102#共2间商铺叁年租赁使用权转让项目公开竞价转让事宜，我方经审慎研究决定同意按《公开竞价文件》（编号：MNDCQ2019041（1））及附件规定的竞价规则参与竞价，并承诺如下：一、我方自愿报名参加贵公司组织的本次竞价会，同意和全面认可本次竞价交易方式、规则及制定的相关文件，严格遵守与本次交易相关的法律法规、《公开竞价文件》及附件，完全理解并同意放弃对此有不明及误解的权利，一旦报名并递交了报名文件即表示对本次《公开竞价文件》及相关附件的全部条款及内容、包括加黑字体的特别提示条款引起了充分注意且无任何异议，予以全部确认，表示同意按照《公开竞价文件》及相关附件的规定履约，在此不可撤销地放弃向贵公司和出租方提出任何异议或索赔的权利。二、我方承诺：（1）在报名参加竞价之前，已经详细审阅并认可、同意及接受出租方或组织方公告披露的内容，包括但不限于《公开竞价文件》、《租赁合同》的所有条款及其他文件和资料。（2）我方递交的报名文件内容真实、完整、有效。如有隐瞒，一经发现，贵公司有权取消我方竞价或承租资格，交易保证金不予返还，同时贵公司及出租方有追究我方法律责任的权利。三、我方同意一旦缴纳交易保证金并递交了报名文件即表示愿以不低于挂牌价受让贵公司标的，并愿意按照《公开竞价文件》及相关附件的约定，通过网络动态竞价的交易方式进行报价并确定承租方；若确定我方为承租方，即视为租赁合同关系成立，我方将按规定时限签署《国有资产进场交易成交确认书》和《租赁合同》等有关文件并按时付清租赁合同履约保证金、租金及交易佣金。若我方违反上述竞价规则，则按违约处理，同意缴纳的交易保证金不予返还，该笔交易保证金扣除应当支付给贵公司的交易佣金后余款归出租方所有，且出租方和组织方有进一步追究我方法律责任的权利。四、本次租赁标的质量和状况以现状为准，若我方放弃或错过调查现状的机会均视为我方认可转让标的质量和状况，我方同意一旦缴纳交易保证金并递交了报名文件，即表示我方已对转让标的及标的企业等与标的有关的一切进行了尽职调查并充分了解转让标的一切现状（包括但不限于：瑕疵、缺陷和投资风险等），无论我方是否承租该标的，我方承诺不对标的质量、状况、《公开竞价文件》及附件和相关《租赁合同》的条款提出任何异议，自愿承担由于对租赁标的质量现状和政策等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞价的行为负完全责任。贵公司和出租方不需要为转让标的承担任何担保责任。五、若我方被确定为承租方，我方同意按照《公开竞价文件》的规定向贵公司按本项标的成交总价（叁年租金总额，不考虑免租期、装修期对租金总额的影响）分档累进计算【100万以下(含100万元)的费率1.58%；100-500万元(含500万元)的费率1.08%；500-1000万元(含1000万元)的费率0.63%；1000-5000万元(含5000万元)的费率0.36%；5000万元以上的费率0.18%】）缴纳交易佣金，并按《租赁合同》约定合同履约保证金及租金。六、我方同意使用本次《公开竞价文件》附件四《租赁合同》的所有条款，承租价格的具体数额以竞价形成的最终成交价为准。七、我方承诺自行登陆权益互联网站进行会员注册，注册信息真实、准确、完整。八、我方承诺及时登录本项目竞价网站点击“申请竞价”。如因资格审查材料未按时、未准确提交而造成资格审核不通过的，贵公司和权益互联不承担任何责任。九、我方承诺对自身的注册帐户安全负责，任何使用我方用户名和密码登录竞价的行为均视为我方的行为，由我方负责，贵公司和权益互联网站不承担任何责任。十、我方同意保证自身网络的流畅，由于我方自身终端设备或网络异常等原因导致无法正常竞价的，贵公司和权益互联网站不承担任何责任。十一、我方同意在发生下列情形之一的，贵公司可以中止或终结竞价活动：（一）权益互联服务器机房网络、互联网络或组织方网络出现故障的；（二）服务器硬件或软件等出现系统故障的；（三）其他组织方认为需要中止或终结竞价活动的情形。十二、我方同意由于上述原因采取中止竞价活动的，贵公司可以继续竞价或重新竞价，并在贵公司网站予以公告。我方因不及时关注网站公告而未能在重新启动的竞价活动有效期内参与竞价的，贵公司和权益互联公司不承担任何责任。继续竞价或重新竞价的规则如下：（一）竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价时将增加一定时间的自由报价期，起始价为中止时竞价人的最高有效报价； （二）竞价记录无法恢复的，重新竞价。意向承租方（签章）： 法定代表人或授权代表（签字)： 二0一九年月日