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交易品类租赁

所属行业国家机构

所在地区福建省

组织方：南平市产权交易中心有限公司

联系人：郑先生、严女士

联系电话：0599-8849565/8860638

起始价：76,310.00 元
加价幅度：100.00 元
报价开始时间：2022-03-15 09:00:00
自由报价结束时间：2023-04-03 09:30:00
限时报价期：120 秒
竞价方式：正向多次报价

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报价记录
协议

竞价须知

竞价文件前附表 <table border="1" cellspacing="0" cellpadding="0" width="648" style="border-right: none; border-bottom: none; border-image: initial; border-left: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-top: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-collapse: collapse; width: 468px;"><tbody><tr style=";height:37px" class="firstRow"><td width="58" style="border-width: 1px; border-style: solid; border-color: windowtext rgb(102, 102, 102) rgb(102, 102, 102) windowtext; border-image: initial; padding: 5px; border-collapse: collapse;">序号</td><td width="266" style="border-top: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">项目</td><td width="324" style="border-top: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">内容</td></tr><tr style=";height:41px"><td width="58" style="border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">1</td><td width="266" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">出租方</td><td width="324" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">南平建设集团资产运营管理有限公司</td></tr><tr style=";height:41px"><td width="58" style="border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">2</td><td width="266" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">竞价活动组织机构</td><td width="324" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">南平市产权交易中心有限公司</td></tr><tr style=";height:41px"><td width="58" style="border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">3</td><td width="266" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">信息发布日期</td><td width="324" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">2022年3月11日交易中心网站</td></tr><tr style=";height:40px"><td width="58" style="border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">4</td><td width="266" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">签署竞价文件时间</td><td width="324" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">2022年3月11日- 3月24日17：00 </td></tr><tr style=";height:40px"><td width="58" style="border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">5</td><td width="266" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">挂牌价</td><td width="324" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">详见竞价标的清单</td></tr><tr style=";height:40px"><td width="58" style="border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">6</td><td width="266" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">竞价保证金金额</td><td width="324" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">详见竞价标的清单</td></tr><tr><td width="58" style="border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">7</td><td width="266" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">竞价保证金、交易价款、交易佣金缴付银行账户</td><td width="324" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">开户名称：南平市产权交易中心有限公司开户银行：厦门银行南平延平支行开户账号：8411 0120 4200 00162 </td></tr><tr style=";height:40px"><td width="58" style="border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">8</td><td width="266" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">竞价保证金汇达截止时间</td><td width="324" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">2022年3月24日 17：00 时</td></tr><tr style=";height:40px"><td width="58" style="border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">9</td><td width="266" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">竞价资格文件递交截止时间</td><td width="324" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">2022年3月24日 17：00 时</td></tr><tr><td width="58" style="border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">10</td><td width="266" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">递交竞价资格文件地点</td><td width="324" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">南平市产权交易中心有限公司地址：南平市延平区解放路109号四层</td></tr><tr style=";height:44px"><td width="58" style="border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">11</td><td width="266" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">竞价会地点、交易方式</td><td width="324" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">网络竞价</td></tr><tr style=";height:44px"><td width="58" style="border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">12</td><td width="266" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">资格审核时间</td><td width="324" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">2022年3月25日</td></tr><tr style=";height:40px"><td width="58" style="border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">13</td><td width="266" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">竞价会时间</td><td width="324" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">详见《竞价须知》</td></tr><tr style=";height:40px"><td width="58" style="border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">14</td><td width="266" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">联系人</td><td width="324" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">严女士、郑先生</td></tr><tr style=";height:40px"><td width="58" style="border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">15</td><td width="266" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">联系电话</td><td width="324" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">0599-8849565</td></tr><tr style=";height:41px"><td width="58" style="border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">16</td><td width="266" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">地址</td><td width="324" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">南平市延平区解放路109号四层</td></tr><tr style=";height:40px"><td width="58" style="border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">17</td><td width="266" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">网址</td><td width="324" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">http://www.npcjzx.com</td></tr></tbody></table> 目录 一、竞价须知二、附件：1、项目标的清单2、承诺书3、授权委托书4、竞租申请登记表5、保证金缴纳凭证复印件6、云谷小区一期商业铺位租赁合同（样本） 编号：NPCJ(Z)20220301-A028 竞价须知 【项目编号：NPCJ(Z)20220301-A028# 】依照《中华人民共和国企业国有资产法》、《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委财政部 32号令）、《企业国有产权交易操作规则》（国资发产权[2009]120号）、南平市国资委关于印发《企业资产租赁管理办法》的通知等相关法律法规特制定本《竞价须知》。本《竞价须知》适用于南平市产权交易中心有限公司（以下简称竞价组织方）、竞租人和承租方。各方必须仔细阅读以下条款，并对自己在竞价活动中的行为负责。项目标的交易方式根据产权交易规则：产生两个及以上符合条件的有效竞买人采用网络竞价方式公开竞价;只产生一个符合条件的有效竞买人，采用按起始价与竞买人报价孰高原则直接报价签约。具体规则详见《竞价须知》。（备注：竞买人即竞租人）一、竞价标的：（详见附件一：项目标的清单）注：1.交易佣金：实际成交价总额×交易费率2.租赁用途：本次租赁部分铺位要求经营业态为餐饮相关项目，但个别铺位不具备足够的餐饮条件，请承租方自行到有关部门审批改造，所产生的相关费用及责任由承租方自行承担。且不允许产生噪音、污染环境、宰杀、殡葬用品、存在安全隐患及经营或存放危险违禁物品的业态。承租方应守法经营，照章纳税，不得从事黄、赌、毒等违反国家法律、法规的犯罪活动。因本次租赁标的各铺位具备条件不同，承租方需现场看样，如因未事先现场实际看样，造成现有条件与预期不符，由承租方自行承担责任。二、竞价标的基本情况及风险提示1.租赁标的分别位于南平市建阳区I地块（顺昌街）、H地块（翠屏路、建安大街），，租金按半年支付(以银行转帐方式），采用先付租金后使用方式，即租赁合同签订当日支付首期半年租金，以后每个租赁半年度租金应提前一个月交纳。（如2021年1月1日缴纳首次租金，2021年6月底前应缴纳第2次租金，以此类推）。租金三年内不进行递增。2.为便于竞租人计算面积单价，网络竞价以年租金底价进行报价，最终成交价以年租金的最高报价×租赁期限。3.本次租赁标的现状为毛坯，以实际现状进行招租，入驻承租方需经营招商要求的业态。4.租赁标的租期为3年，其中包含免租期6个月（含装修期）。租赁起止时间以出租方通知的租赁时间为准，计租起始日以铺位交付日开始计算（若承租方认为铺位不具备交付条件，需在通知交付后三个工作日内提出书面意见），免租期包含在租赁期内，装修产生的所有费用由承租方承担。5.本次租赁标地物产权方为福建新武夷房地产开发有限公司，招租合同签订及租金收缴等相关招商事宜，由产权方委托南平建设集团资产运营管理有限公司代为办理。合同签订时，需与产权方福建新武夷房地产开发有限公司签订《云谷小区一期商业铺位租赁合同》，并与南平建设集团资产运营管理有限公司就同一合同签订《商业管理服务合同》。6.商业铺位租金为90%租金和10%商业服务管理费，分别由产权方和南平建设集团资产运营管理公司开具增值税发票给予承租方。具体费用明细见租赁合同。7.具体事项以与出租方签订《云谷小区一期商业铺位租赁合同》为准。提示：以上标的概况由出租方提供披露，具体项目标的状况以现场看样和相关文件的数据为准。三、承租方应具备的条件1.需为法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人2.承租方经营项目需符合业态规划。3.具有良好的财务状况、支付能力。4.具有良好的商业信用。5.竞价保证金详见项目标的清单。四、项目标的成交后承租方需要接受的条件：1.合同履约保证金：6个月租金（履约保证金不计息，合同期满无违约，履约保证金将无息退还）。2.承租方应按出租方规定的经营项目从事区域商品经营，未经出租方同意不得转租，不得超范围经营，否则视为违约。租期未满中途毁约，出租方将全额扣除履约保证金及要求承租方缴纳的违约金并终止合同。3.承租方应按时缴纳租金，如逾期未缴纳，出租方有权终止合同收回商铺使用权，并全额没收履约保证金及依据合同约定要求承租方支付违约金。4.承租方所从事行业除必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得从事与安全生产、卫生防疫、环境保护、招租范围等规定相违背的行业；承租方应守法经营，照章纳税，不得从事黄、赌、毒等违反国家法律、法规的犯罪活动；且租赁用途不能为用火生烟、产生噪音、污染环境、宰杀、殡葬用品、存在安全隐患及经营或存放危险违禁物品的业态。若经发现查实，出租方有权收回店铺终止合同，在全额扣除保证金的同时，承租方应承担对出租方造成的全部损失和责任。5.承租方不得以任何形式将铺位转租、部分转租或分租，不得私自以委托、联营或特许第三方经营等方式经营该铺位。6.竞租人中标后，需在公示期结束15个日历天内与出租方签订租赁合同，合同起始日以出租方通知的租赁时间为准，计租起始日以铺位交付日开始计算，若因中标人个人原因延期签订合同，导致未能及时交付铺位，合同起止日不进行后延。7.产权方提供云谷小区一期商业地块竣工后的现有条件，其它所需装修投入均由承租方自行设计装修，承租方在装修和使用期间，不得擅自改变房屋的建筑结构和用途。所有的装修、改造方案必须由承租方书面形式报出租方、产权方、物业审核同意。经出租方书面同意后方可实施，装修过程中，必须接受产权方、出租方及物业公司的监管，装修改造不得超出产权范围，若发现装修改造过程中，有侵占或影响小区环境，损害公共利益的行为，承租方需无条件拆除，并承担全部责任。8.承租方在装修过程中,不得破坏房屋外立面结构设计，空调外机应安放在原设计规定的指定区域内，若需改变位置，承租方应以书面形式报出租方审核同意方可实施。若发现未经出租方同意私自改变，承租方需无条件拆除，并承担全部责任。9.本次租赁标的云谷小区一期商业铺位含有公摊水电费，承租方需按所租赁面积比例缴纳费用。物业管理费用按2元/m2.月另行收取，物业服务等详细条款详见《物业服务协议》。10.租赁期届满后，如承租方有意向续租，可提出书面申请，出租方确认相关情况（租金缴纳情况，经营过程中业主反馈情况，整体商业形象等）、产权方确认后，可根据《企业资产租赁管理办法》给予承租方续租两年（总租期不超过五年，第四年起每年租金在前一年租金基础上递增10%）。11.租赁期满后，出租方将出租的店面收回进行重新招租，若承租方没有中标续租时，商铺内外的所有装修、装饰不得拆除，并归产权方所有，原承租方装修费用出租方不予补偿。12.未尽事宜按与出租方签订的《云谷小区一期商业铺位租赁合同》执行。五、竞价报名截止时间：2022年3月24日17：00 六、竞价登记手续1.有意参加竞租人须在2022年3月24日17：00 前将竞价标的对应的竞价保证金汇达南平市产权交易中心有限公司指定账户（开户名称：南平市产权交易中心有限公司，开户银行：厦门银行南平延平支行，开户账号：1920 1010 0100 073128），并在2022年3月24日17：00 前将以下竞价资格文件送达南平市产权交易中心有限公司（地址：南平市解放路109号，邮编：353000）。出租方将在2022年3月25日对竞租人提交的资格文件进行齐全性和合规性资格审核。对未通过资格审核的竞租人，本中心无需作出解释或说明。经资格审核合格的竞租人方可参与竞价。2.竞租人须提交的竞价资格文件包括：a法人须提供经最新年检的营业执照（交验原件，复印件加盖公章）、许可参与竞租的权限文件（原件）；自然人须提供有效身份证明复印件（签章并核对原件）；b法人还须提供法定代表人身份证明复印件（签字并加盖公章）；c竞价保证金的缴款凭证复印件；d经竞租人有效签章的《竞租申请登记表》、《云谷小区一期商业铺位租赁合同》（格式见附件）；e授权委托书（格式见附件）及授权代表的身份证明复印件（签章）；f原承租方须提供有出租方的原承租书面证明文件（盖章）。七、竞租人参与网络动态报价流程：1.竞租人登录南平市产权交易中心有限公司网站：www.npcjzx.com或权益互联网站：www.qyhl.com.cn进入“竞价大厅”免费注册帐户。2.组织方对竞租人提交的报名资料和交纳的保证金进行齐全性和合规性资格审核，对资格审核合格的竞租人注册账户进行激活。★3.竞租人凭在“权益互联”注册的已被组织方激活的账户登录南平市产权交易中心有限公司网站：www.npcjzx.com或权益互联网站：www.qyhl.com.cn进入“竞价大厅”进行报价，所有资格审查合格的竞租人均应承诺以不低于起始价进行报价，若不进行报价，因此造成流标，视同为违约。3.1【方式一】网络一次性报价系统以“同等条件原承租方优先，价高者得”的原则确定最终承租方。网络一次报价过程分为非原承租人报价时间和原承租人行使优先承租权时间（以下简称“行权时间”）两个阶段。3.1.1非原承租人报价时间为账户激活时间起，在报价时间内，除了原承租人之外的竞租人都可以对本项目标的进行一次报价，报价只要不低于起始价的，即为有效报价。系统按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。原承租人在此阶段不用进行报价。3.1.2原承租人行权时间为10分钟，非原承租人报价时间结束后即进入行权时间。进入行权时间后，所有竞租人均可在“报价记录”界面看到项目的最高报价和自己的报价。在行权时间内，原承租人可以通过点击“主张行使优先购买权”的按钮选择是否行使优先承租权。若原承租人选择行使优先购买权，则由原承租人以最高报价取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由最高报价者按其报价取得承租权。3.1.3 ★特别提示：在原承租人有报名参与竞价的情况下，若在报价时间内，其余竞租人未作出有效报价，则由原承租人以标的起始价取得承租权并签署《成交确认书》等相关文件，否则原承租人视同为违约。在原承租人未报名参与竞价的情况下，若在报价时间内，没有竞租人作出有效报价，则竞租人均视同违约。3.2【方式二】网络动态报价系统以“价高者得”的原则确定最终承租方。“价高者得”原则指：当租赁标的是非有原承租方竞租人的（采用网络动态报价），经公开征集产生1名或1名以上合格竞租人时，通过网络竞价以最高报价者确定为本次标的承租方。4.租赁标的报价以年租金作为起始价。5.加价幅度。本次动态报价的加价幅度须是人民币 100 元或 100 元的整数倍。6.网络一次性报价分为报价期和行使优先承租权期。6.1租赁标的的报价期起始时间： 6.2报价期结束时间：标的报价期结束时间为行使优先承租权期：报价期结束即进入行使优先承租权期，行使优先承租权期自 开始，行使优先承租权期时间为10分钟。7.网络动态报价分为自由报价期和限时报价期。7.1租赁标的的自由报价期起始时间：账号激活之日起。7.2自由报价期结束时间：标的自由报价期结束时间为2022年3月28日9：30时；限时报价期：自由报价期结束即进入限时报价期，限时报价自2022年3月28日9：30开始，限时报价周期时间为120秒钟。8.报价结果通知。报价结束后，系统将自动弹出成交信息。9.成交确认，价款支付，签约9.1成交确认：确定为标的的承租方，承租方应于租赁标的成交之日起2个工作日内到南平市产权交易中心有限公司签署《竞价结果通知单》，于公示期（5个工作日）后2日内到南平市产权交易中心有限公司签署《成交确认书》。9.2价款支付、签约：承租方在组织方通知签订租赁合同之日起3个工作日内与出租方签订《云谷小区一期商业铺位租赁合同》，并交纳合同履约保证金，否则竞价保证金不予返还，该竞价保证金将扣除交易佣金后余款作为违约金处理。10.竞租人在实际操作过程中如有疑问可直接拨打权益互联24小时客服电话：010-83143015或本中心信息部：0599-8849565进行咨询。八、有关税费的约定：1.租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担。2.物业管理费、水费、电费及公摊费用等经营产生的各项费用由承租方承担。九、交易佣金：承租方须在竞价成交之日起2个工作日内，向组织方支付交易佣金（以各项目标的实际成交总额为基数，参照闽价服[2008]259号的规定计算。交易服务费分档累进计算标准为：100万元以下(含100万元)的费率2.5%；101-200万元部分的费率2%；201-500万元部分的费率1.5%；501-1000万元部分的费率1.0%；1001-3000万元部分的费率0.6%；3000万元以上的费率0.3%）。十、竞价保证金的处置：未成为承租方的竞租人的竞价保证金，竞价组织方在确定承租方后3个工作日内全额无息退还。十一、竞租人、承租方发生下列任何情况之一时，组织方将取消其报价资格或承租资格，其缴纳的竞价保证金作为违约金处理，不予退还，在扣除交易佣金后转至出租方指定账户。1.所有资格审核合格的竞租人参加标的动态（或一次性）报价但全程均不报有效价格时；2.竞租人出于限制竞争的目的而与其他竞租人协商、合谋或以其他方式而形成的报价；3.竞租人对出租方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；4.承租方未按要求签署本次报价标的动态报价结果通知单、成交确认书和租赁合同等相关文件的；5.承租方在资格审查期间或成为承租方后反悔，要求撤回其已提交的相关文件或对已确认的相关文件（包括租赁标的质量、现状等）提出异议的；6.本次报价等文件规定的其他情形。十二、特别声明1.本次租赁标的质量和状况以竞租人自行现场看样为准，竞租人参与竞租的视同为认可租赁标的质量和状况，竞价成交后竞租人承诺不对标的质量、状况以及现有或潜在的风险和相关租赁合同的条款提出任何异议。竞租人一旦缴纳竞价保证金并递交了资格文件，即表明已详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的质量和状况，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，自愿承担由于对租赁标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞价的行为负完全责任。竞价组织方不对竞价标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。2.竞租人必须充分了解并审慎评估自己对报价标的租金的承受能力，谨慎进行报价，竞租人一旦报价即为不可撤销的报价，若该租赁标的最高报价的竞租人撤销其报价，则其缴纳的竞价保证金不予返还，且本中心保留继续追诉的权利。3.竞租人缴纳竞价保证金及按照组织方要求提交相关报名材料即表明认可组织方通过权益互联网站：<a href="http://www.qyhl.com.cn/">www.qyhl.com.cn</a>竞价大厅公开招租本项租赁标的交易方式，不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。4.组织方不提供任何网络终端设备，由竞租人自备网络终端设备并自行注册权益互联登录账户，账户名、登录密码等所有账户信息由竞租人自行设定，其安全性及保密性由竞租人自行负责。5.竞租人使用自备网络终端设备进行登录、竞价的，竞租人应充分考虑到自备终端设备的性能、网络环境、操作方式及时效等方面，以保障自身正常参与项目。因自身原因造成登录、竞价、行权等过程出现问题而带来的一切经济损失和法律责任，由竞租人自行承担。<a></a><a></a><a></a><a></a><a></a><a></a><a>6.</a>竞租人应遵守《权益互联动态报价大厅综合厅使用规则》，每个注册账户仅供一位竞租人使用。凡使用该账户所进行的一切报价，均视同为竞租人亲自办理，报价与交易结果由该竞租人承担全部责任。7.因权益互联动态报价平台故障或权益互联过失致使本项目无法竞价的，由组织方负责解释说明，并对处理决定进行公示。8.如果发现（不论在报价前或成交后）竞租人在提交的文件中有故意隐瞒或存在与本次报价活动要求有严重不符的重大事实，将取消其参与报价资格或承租资格，且其缴纳的竞价保证金不予返还。9.竞租人须对本《竞价须知》予以签字确认。竞租人签章即表明完全同意并遵守本《竞价须知》及全部附件【附件包括a、《权益互联动态报价大厅综合厅使用规则》；b、《权益互联动态报价大厅竞买人使用手册》；c、《竞租申请登记表》；d、《云谷小区一期商业铺位租赁合同》】，不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。十三、竞价组织方：南平市产权交易中心有限公司，咨询电话：0599-8849565；监督电话：0599-8860686；联系人：严小姐、郑先生；“中心”网站：<a href="http://www.fj3091.com/">www.npcjzx.com</a>；地址：南平市延平区解放路109号四层，邮编：353000。十四、《权益互联动态报价大厅综合厅使用规则》中提到的“投资人”即为本《竞价须知》中的“竞租人”。十五、本《竞价须知》的最终解释权属于南平市产权交易中心有限公司。十六、郑重声明：本竞租人已认真阅读南平市产权交易中心有限公司提供的《公开竞价文件》（编号：NPCJ(Z)20220301-A028）所有条款，了解并清楚知晓该《公开竞价文件》的各项规定，无任何异议。自愿签署并承诺履行《公开竞价文件》（编号：NPCJ(Z)20220301-A028）的各项规定，如有违反，本竞租人自愿承担一切违约责任，并赔偿由此造成的损失。 项目标的清单<table border="1" cellspacing="0" cellpadding="0" width="924" style="border-right: none; border-bottom: none; border-image: initial; border-left: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-top: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-collapse: collapse;"><tbody><tr style=";height:74px" class="firstRow"><td width="55" style="border-width: 1px; border-style: solid; border-color: windowtext rgb(102, 102, 102) rgb(102, 102, 102) windowtext; padding: 5px; border-collapse: collapse;">标的</td><td width="176" style="border-top: 1px solid windowtext; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">标的及项目编号</td><td width="61" style="border-top: 1px solid windowtext; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">面积（㎡）</td><td width="67" style="border-top: 1px solid windowtext; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">年租金（元）</td><td width="54" style="border-top: 1px solid windowtext; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">租期（年）</td><td width="70" style="border-top: 1px solid windowtext; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">挂牌价（元）</td><td width="75" style="border-top: 1px solid windowtext; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">保证金（元）</td><td width="69" style="border-top: 1px solid windowtext; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">竞价方式</td><td width="72" style="border-top: 1px solid windowtext; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">是否有原承租方享有优先权</td><td width="104" style="border-top: 1px solid windowtext; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">招租业态</td><td width="120" style="border-top: 1px solid windowtext; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">备注</td></tr><tr style=";height:41px"><td width="55" rowspan="2" style="border-left: 1px solid windowtext; border-top: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">标的一</td><td width="176" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">南平市建阳区顺昌街89号317、318、319、320室招租</td><td width="61" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">302.74</td><td width="67" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">54490</td><td width="54" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">3</td><td width="70" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">163470</td><td width="75" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">27245</td><td width="69" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">方式二：网络动态报价</td><td width="72" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">否</td><td width="104" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">餐饮类</td><td width="120" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">详见《竞价文件》</td></tr><tr style=";height:40px"><td width="176" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">NPCJ(Z)20220301-A028#1</td></tr><tr style=";height:40px"><td width="55" rowspan="2" style="border-left: 1px solid windowtext; border-top: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">标的二</td><td width="176" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">南平市建阳区顺昌街89号325、326、327、328室招租</td><td width="61" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">423.96</td><td width="67" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">76310</td><td width="54" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">3</td><td width="70" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">228930</td><td width="75" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">38155</td><td width="69" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">方式二：网络动态报价</td><td width="72" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">否</td><td width="104" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">餐饮类</td><td width="120" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">详见《竞价文件》</td></tr><tr style=";height:35px"><td width="176" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">NPCJ(Z)20220301-A028#2</td></tr><tr style=";height:31px"><td width="55" rowspan="2" style="border-left: 1px solid windowtext; border-top: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">标的三</td><td width="176" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">南平市建阳区翠屏路175、177号（祥乐苑H地块115、116号铺位）招租</td><td width="61" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">117.36</td><td width="67" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">35210</td><td width="54" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">3</td><td width="70" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">105630</td><td width="75" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">17605</td><td width="69" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">方式二：网络动态报价</td><td width="72" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">否</td><td width="104" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">早餐类（无排油、无排烟）</td><td width="120" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">详见《竞价文件》</td></tr><tr style=";height:40px"><td width="176" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">NPCJ(Z)20220301-A028#3</td></tr><tr style=";height:40px"><td width="55" rowspan="2" style="border-left: 1px solid windowtext; border-top: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">标的四</td><td width="176" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">南平市建阳区建安大街534号（祥乐苑H地块149号铺位）招租</td><td width="61" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">69.39</td><td width="67" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">20820</td><td width="54" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">3</td><td width="70" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">62460</td><td width="75" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">10410</td><td width="69" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">方式二：网络动态报价</td><td width="72" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">否</td><td width="104" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">棋牌室</td><td width="120" rowspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">详见《竞价文件》</td></tr><tr style=";height:38px"><td width="176" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid rgb(102, 102, 102); border-right: 1px solid rgb(102, 102, 102); padding: 5px; border-collapse: collapse;">NPCJ(Z)20220301-A028#4</td></tr></tbody></table>
报价记录
协议

我方正式向南平市产权交易中心有限公司提出承租编号为NPCJ(Z)20220301-A028《竞价须知》中载明的 项目的意向，兹就有关情况作如下承诺并保证：1、本竞租人具有完全民事权利能力和民事行为能力；2、本竞租人所提供的资料及相关证件复印件均真实、合法、有效，如因不实所引发的后果由本竞租人承担；3、本竞租人已认真查验报价标的相关资料，并对资料揭示情况进行了详细了解掌握；4、本竞租人已对标的进行了现场勘察核实，并对标的的现况及存在的瑕疵完全认可；5、本竞租人已认真阅读南平市产权交易中心有限公司提供的编号为NPCJ(Z)20220301-A028《竞价须知》，对其中全部条款予以认可；一旦报名并递交了报价文件即表示同意按照《竞价须知》（编号：NPCJ(Z)20220301-A028）及相关附件的规定履约，在此不可撤销地放弃向贵方提出任何异议或索赔的权利。6、本竞租人承诺如竞租成功后，将在规定期限内签订租赁合同、缴纳租赁履约保证金和交易佣金。如不能按期履约，同意将所交竞价保证金及定金扣除组织方的交易佣金后余款交出租方作为违约金处理。7、竞租成功后，动态报价结果通知单和成交确认书的署名将与竞租人申请登记的署名一致，不更改。8、本竞租人承诺在《竞价须知》（编号：NPCJ(Z)20220301-A028）提供的联系地址、电话均有效，若组织方或出租方按联系地址发送的文件、短信、通知电话即使被退件、发送不成功均视同已通知到承租人。