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交易品类租赁

所属行业居民服务、修理和其他服务业

所在地区福建省

组织方：龙岩市产权交易中心有限公司

联系人：林女士

联系电话：0597-2688592

起始价：800.00 元
报价开始时间：2020-02-04 09:30:00
自由报价结束时间：2020-02-04 09:50:00
竞价方式：正向一次报价

一览表
网络竞价须知
合同
报价记录
承诺书

一览表

<a name="OLE_LINK12"></a><a name="OLE_LINK10"></a><a name="OLE_LINK8"></a><a name="OLE_LINK11"></a>2020年福建省龙岩盐业有限责任公司房产竞价招租一览表（项目编号:ZZ2020-12） <table width="898" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr class="firstRow" style="height: 48px;"><td width="25" height="48" style="padding: 0px 7px; border: 1px solid windowtext; background-color: transparent;">序号</td><td width="95" height="48" style="border-width: 1px 1px 1px 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">经营资产名称</td><td width="94" height="48" style="border-width: 1px 1px 1px 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">地址</td><td width="66" height="48" style="border-width: 1px 1px 1px 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">面积约（㎡）</td><td width="50" height="48" style="border-width: 1px 1px 1px 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">起标月租金（元）</td><td width="50" height="48" style="border-width: 1px 1px 1px 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">竞租保证金（元）</td><td width="50" height="48" style="border-width: 1px 1px 1px 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">交易服务费（元）</td><td width="50" height="48" style="border-width: 1px 1px 1px 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">原承租户</td><td width="66" height="48" style="border-width: 1px 1px 1px 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">租赁期</td><td width="85" height="48" style="border-width: 1px 1px 1px 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">房屋用途限制</td><td width="100" height="48" style="border-width: 1px 1px 1px 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">备注</td></tr><tr style="height: 41px;"><td width="25" height="41" style="border-width: 0px 1px 1px; border-style: none solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext; padding: 0px 7px; background-color: transparent;">1</td><td width="95" height="41" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">陵园路103#宿舍</td><td width="94" height="41" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">中城北门陵园路20-21号</td><td width="66" height="41" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">72.72</td><td width="50" height="41" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">800</td><td width="50" height="41" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">5000</td><td width="50" height="41" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">400</td><td width="50" height="41" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">无</td><td width="66" height="41" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;" rowspan="3">1年（自租赁标的交付之日起算）</td><td width="85" height="41" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;" rowspan="3">住宿，不得用于酒店、餐饮、娱乐场所等经营活动以及法律法规不允许的行业。</td><td width="100" height="41" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">屋内装修较为老旧；配有床、桌椅等 </td></tr><tr style="height: 50px;"><td width="25" height="50" style="border-width: 0px 1px 1px; border-style: none solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext; padding: 0px 7px; background-color: transparent;">2</td><td width="95" height="50" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">陵园路503#宿舍</td><td width="94" height="50" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">中城北门陵园路20-21号</td><td width="66" height="50" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">57.54</td><td width="50" height="50" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">1200</td><td width="50" height="50" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">6000</td><td width="50" height="50" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">600</td><td width="50" height="50" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">无</td><td width="100" height="50" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">1.简易装修（全新）2. 配备全新的热水器、床、沙发、桌椅等</td></tr><tr style="height: 52px;"><td width="25" height="52" style="border-width: 0px 1px 1px; border-style: none solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext; padding: 0px 7px; background-color: transparent;">3</td><td width="95" height="52" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">陵园路603#宿舍</td><td width="94" height="52" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">中城北门陵园路20-21号</td><td width="66" height="52" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">72.72</td><td width="50" height="52" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">1380</td><td width="50" height="52" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">6000</td><td width="50" height="52" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">700</td><td width="50" height="52" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">无</td><td width="100" height="52" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">1.简易装修（全新）2. 配备全新的热水器、床、沙发、桌椅等</td></tr><tr style="height: 163px;"><td width="25" height="163" style="border-width: 0px 1px 1px; border-style: none solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext; padding: 0px 7px; background-color: transparent;">4</td><td width="95" height="163" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">西山办公楼二层、三层</td><td width="94" height="163" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">新罗区西陂街道西郊路29号</td><td width="66" height="163" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">378</td><td width="50" height="163" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">9450</td><td width="50" height="163" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">50000</td><td width="50" height="163" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">7300</td><td width="50" height="163" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">龙岩市高新职业培训学校</td><td width="66" height="163" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">至2024年12月31日（自租赁标的交付之日起算）。</td><td width="85" height="163" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">办公，但不得用于酒店餐饮、娱乐场所及其他有噪音污染的办公活动以及法律法规不允许的行业。</td><td width="100" height="163" valign="top" style="border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;">1.免租期1个月，租金从第二年起（含第二年）每年月租金在上年基础上递增3%； 2. 普通办公装修，三层有间约22㎡作为盐业公司档案室，不在出租范围内。3.不提供停车场地。</td></tr></tbody></table>备注：1.标的采用权益互联网络交易平台（网址：<a href="https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429">https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429</a>）正向一次报价方式，报价开始时间从2020年2月4日9:30至9:50（20分钟），报价结束后进入原承租人行权时间（10分钟）。2.竞租资格：凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营的具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和完全民事行为能力的自然人均可参加竞租（失信被执行人、与委托人及其权属单位曾有租赁关系但有违约行为的除外）。3.第1-3序号标的：履约保证金（租赁押金）为中标月租金的2倍；第4序号标的：履约保证金为中标月租金的3倍。看样联系电话：0597-2294249王先生 报名联系电话:0597-2688591 2688592 报名截止时间为：2020年2月3日下午17时联系地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心七层户名：龙岩市产权交易中心有限公司，开户行：兴业银行龙岩龙津支行，账号：171050100100201805（报名参加的竞租人与缴交竞标保证金的名称要一致）。网址：<a href="http://www.lyggzy.com.cn/">www.lyggzy.com.cn</a> www.lycqjy.com 龙岩市产权交易中心有限公司 2020年1月17日
网络竞价须知

网络竞价须知（项目编号：ZZ2020-12）龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价招租活动提供服务，现将有关竞租事项告知如下：一、公开竞价、报名、时间、地点竞价时间：报价时间从2020年2月4日9:30至9：50（20分钟），报价时间结束后即进入原承租人行权时间（10分钟）。竞价地点：权益互联网络交易平台(网址：<a href="https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429">https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429</a>)报名时间：2020年1月17日至2020年2月3日17时(节假日除外)报名地点：新罗区莲西路市公共资源交易中心七层联系电话：0597-2688591 2688592二、竞价标的基本情况详见《2020年福建省龙岩盐业有限责任公司房产竞价招租一览表》。三、竞租资格凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营的具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和完全民事行为能力的自然人均可参加竞租（失信被执行人、与委托人及其权属单位曾有租赁关系但有违约行为的除外）。四、竞租保证金1.竞租人需向本公司支付竞租保证金，且保证金必须于2020年2月3日17时前汇到本公司指定账户（户名：龙岩市产权交易中心有限公司，开户行：兴业银行龙岩龙津支行，账号：171050100100201805）（报名参加的竞租人与缴交竞标保证金的名称要一致）。2.若竞租成功，中标人须于中标后10日内凭《中标确认书》与福建省龙岩盐业有限责任公司（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》(格式合同)，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)及第一期租金。在缴纳履约保证金后，可凭竞租保证金收据向本公司无息退回竞租保证金（退回竞租保证金时，中标人应向本公司提供已签署的《租赁合同》、履约保证金收据复印件各一份，需提供原件供本公司核对）。3.未中标人的竞租保证金，本公司将在中标之次日起5个工作日内无息退还。五、竞租手续1.有意参加竞租者应提供如下有效证照（复印件加盖公章）：（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人资格证明书、法定代表人身份证；（2）自然人应提供居民身份证等有效证件。如法定代表人和自然人无法亲自办理报名手续参加竞价的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。2.报名方式：(1)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳竞租保证金并携带竞租材料至本公司（地址：新罗区莲西路龙岩市公共资源交易中心七层）办理报名竞租手续。意向竞租人通过本公司的竞租资格审核后，即成为竞租人。(2)异地报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳竞租保证金并将竞租材料(竞租材料电子版也可以通过发送邮件给业务部门联系人索取)邮寄至本公司，收件地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心七层，竞价材料应在报名截止时间之前邮寄到达（以本公司签收竞租材料时间为准），收件人为业务部门联系人，意向竞租人应在信封上标明“报名竞租”字样。本公司对竞租材料按时寄达的意向竞租人进行竞租资格审核，意向竞租人通过本公司的竞价资格审核后，即成为竞租人。邮寄报名注意事项：①意向竞租人应自行至权益互联网站学习竞价流程，注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请“参与报价”，若有疑问应及时咨询本公司业务部门；②意向竞租人应尽量提前邮寄竞价材料、注册竞价系统账号和登录竞价系统申请“参与报价”，由于意向竞租人竞租资料未按时寄达、或者竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为意向竞租人放弃本次竞价报名，不得成为竞租人。3.如委托人撤回竞租标的，竞租人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容！六、竞租程序1.本次竞价招租采用权益互联网络交易平台(网址：https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)正向一次报价方式组织竞价，确定中标人，未达保留价不成交。意向竞租人必须在报名前登录权益互联网站免费注册竞价账号（用户名），申请参与竞价（支持手机APP）；缴交竞租保证金并办理完报名手续后，参与竞价账号经本公司审核通过才能进入综合报价厅正式报价。 2.竞价时间从2020年2月4日9:30开始至9:50止（20分钟），报价时间结束后即进入原承租人行权时间（10分钟）；竞租人应及时登录权益互联网站综合厅选择意向标的进行报价，原承租人未报名参加报价时,按价高者得的原则确定承租人。3.报价只要不低于起始价即为有效报价，原承租人报名参与竞价后，在同等条件下享有优先承租权。4.经公开征集参加的竞租人均应进行报价,标的经公开征集仅产生一名合格竞租人且为原承租人时，则该竞租人应以不低于起始价进行报价和行权并签署《中标确认书》等相关文件。 5.竞租成交后，中标人应在3个工作日内与本公司签订《中标确认书》并于10日内与委托人签订《租赁合同》（合同主要条款详见附件）、缴交履约保证金及第一期租金。七、交易服务费 中标人须向本公司支付交易服务费（详见《2020年福建省龙岩盐业有限责任公司房产竞价招租一览表》），交易服务费应在成交后三天内付清或从竞租保证金中直接抵扣。八、付款方式租金按月支付一次（先付后用），签订《房屋租赁合同》5日内即付首期的租金，后续每期结束前的5日内向委托人支付下期租金。九、税费承担1.中标人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；如有未规定的，由中标人承担。水电费、卫生费、物业费、消防等一切税费均由中标人自行承担，并负责及时缴交。2.竞租人自行承担参加竞价有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。十、标的提示及移交1.竞租人在竞价招租之前，应自行实地踏看了解招租房产的现状。竞价招租以各资产交付使用时空房状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以空房现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由中标人承担。中标后，中标人不得以任何理由降低中标租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。2.中标人在中标后10日内签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，委托人从签订合同之日起30天内办理标的实物移交手续。委托人通知移交之日，中标人不得要求推迟移交，租金从移交之日起按中标租金缴交。3.竞价招租标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。4.若委托人逾期交付租赁物，中标人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，中标人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。十一、违约责任中标人逾期未与本公司签订《中标确认书》、或未于中标后10日内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属中标人的违约行为，中标人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为中标人放弃中标资格，中标人无权要求退还已交竞租保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织招租或退回委托人。本公司重新组织招租后，新中标的金额低于原中标金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原中标人（违约中标人）要求赔偿。十二、注意事项1.本次竞价招租标的：龙岩市新罗区陵园路宿舍和新罗区西陂街道西郊路29号西山办公楼房产（项目编号：ZZ2020-12）。竞价招租以空房状况招租，提供的清单仅供参考，面积增减不调整中标价及交易服务费。若对竞价标的的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价日前书面提出，由委托人或本公司在竞价会前作出解释说明。2.第1-3序号标的：租赁期1年，自租赁标的物交付之日起算，没有免租期；第4序号标的：租赁期至2024年12月31日，免租期1个月，自租赁标的物交付之日起算，且租金从第二年起（含第二年）每年月租金在上年基础上递增3%。3.租赁用途：第1-3序号标的：住宿，不得用于酒店、餐饮、娱乐场所等经营活动以及法律法规不允许的行业。第4序号标的：办公，但不得用于酒店餐饮、娱乐场所及其他有噪音污染的办公活动以及法律法规不允许的行业。4.承租方不得转租、转借、调换租赁标的，并严格履行《房屋租赁合同》；若承租方与委托人签订合同并缴纳了履约保证金后，委托人因其他原因拖延了承租方的实际入驻时间，那么已签合同的起、止日期可以顺延，具体顺延时间以委托人通知为准。5.承租方未经委托人书面同意，不得对租赁建筑物、仓库、空地等委托人红线产权内进行施工搭盖并不得使用空地。如有违反，委托人有权提前终止合同，没收履约保证金。6.租赁期限届满或合同解除后，承租方应立即将房屋腾退交还委托人，逾期交还不超过十五天的，应按租赁期满或合同解除之前最近一期租金标准的双倍计付占用费；超过十五天则按三倍计付占用费。承租方逾期归还，除承担因此造成的法律、经济责任外，委托人有权强制清场。7.承租方应严格遵守《房屋租赁合同》的各项规定，按时足额缴纳租金；仓库、办公等包括但不限于用水、用电、消防、消控中心、安防等安全及管理事宜均由承租方负责管理，自行承担因管理不善导致的一切安全及经济责任，并自行缴纳水、电等各项费用，自行承担拖欠费用造成的一切后果。8.承租方在租赁期间未经委托人同意，不得擅自改变房屋的结构，若需对本次招租的房屋进行装修、改造等须按福建省、龙岩市有关规范进行，且装修方案须征得委托人书面同意后方可实施，并自行负责办理政府批准的有关手续（包括但不限于房产装修设施的消防手续、验收许可、环保及工商等），委托人仅提供自身已有的书面材料（产权证、营业执照）。承租方如被相关部门处罚，自行承担经济及法律责任，并且赔偿由此造成委托人的损失。9.租赁标的外部广告位归委托人所有,承租方在标的物的范围内有权设置广告，广告的设置必须符合相关规定，承租方若需使用，须向委托人提交方案并且经过委托人同意后，根据规定办理广告审批手续，经相关部门批准后方可使用，若与承租方经营无关的广告，承租方有偿使用，收益归委托人。租赁期间承租方的广告牌安全责任由承租方负责；因广告设置引起的纠纷由承租方负责解决，与委托人无关，如因承租方设置广告造成委托人或“第三方”的损害，承租方必须负责赔偿委托人与“第三方”的经济损失及承担法律责任。10.若遇政府决定征收房屋或其他法定不可抗力因素导致合同意外终止，双方互不承担责任，租金按实结算，多还少补；如被征收房屋价值的补偿中包含承租方自行装修部分的，按房地产价格评估机构的实际估价金额，待委托人取得补偿款后，据实支付给承租方。11.承租方应遵守国家法律、政策，做到合法、文明经营，照章纳税（费），并做好防盗、防火工作；搞好邻里关系和门前“三包”（包卫生包秩序包绿化），自觉履行精神文明、社会治安综合治理、计划生育管理的有关规定等。 12.其他未尽事宜详见《租赁合同》。13.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。14.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞租人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受；竞租人对于本公司和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。15.特别提示：(1)竞价文件如有更正修改，公告将在龙岩市公共资源交易中心网站（<a href="http://www.lyggzy.com.cn/">http://www.lyggzy.com.cn</a> www.lycqjy.com）上发布，请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息，产权交易机构不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。（2）有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为中标人参照此条款执行。 龙岩市产权交易中心有限公司 2020年1月17日
合同

房屋租赁合同 合同编号：甲方（出租方）：福建省龙岩盐业有限责任公司法定代表人或授权代表：郑威武乙方（承租方）：营业执照注册号或身份证号：法定代表人或授权代表（机构适用）： 本着诚实守信、平等互利之原则，经甲方和乙方友好协商，就甲方将其拥有产权（或经营权）的位于龙岩市新罗区中城北门陵园路20-21号的号宿舍房产/龙岩市漳平市菁城街道和平东路23号的部分房产（以下简称“房屋”）出租给乙方之事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律、法规、规章之规定，签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋状况1、甲方将坐落于龙岩市新罗区中城北门陵园路20-21号的号宿舍/龙岩市漳平市菁城街道和平东路23号宿舍房产，建筑面积 平方米（即计租面积）出租给乙方作为住宿（不得用于酒店、餐饮、娱乐场所等经营活动以及法律法规不允许的行业）用房，根据规划要求，乙方承诺不得改变规划用途与现状。 2、交付标准：a、甲方按现状向乙方交付租赁物及其他附属物品。包括设备、设施能否正常使用、性能是否满足要求、功能是否配套完善等问题，由乙方自行负责整改完善，达到满足乙方自身使用要求并符合政府的相关规定，所发生的费用由乙方自行承担。 b、乙方经过数次对租赁物现场的考察，已经充分了解租赁物现场的实际情况，不存在不了解及误解的情况，并且已经完成了对租赁物的检验工作。 c、双方对本合同租赁物租赁范围内设备设施的交接以【房屋设备设施交接确认书】为准。 第二条租金及缴纳的方式1、租金标准：每月 元/平方米（含税），合计租金每月 元。 2、缴纳方式：租金的缴纳以转账方式准时缴纳到出租方指定账户。每月支付一次（先付后用），签订《房屋租赁合同》5日内即付首月租金，后续按月向出租方支付租金。3、签订合同5日内，乙方须缴纳 2个月租金额的履约保证金，即 元（计人民币 ）及第一个月的租金￥ 元（计人民币 ）（履约保证金待租期届满后，甲方验收房屋及原有固定设施无改变或损坏，并已结清所有各项费用后，无息退还乙方）。乙方以转帐方式或POS机刷卡方式向甲方账户支付（即先缴后用）甲方账户：福建省龙岩盐业有限责任公司 工行龙岩新罗支行 账号：1410 0101 0900 2003 532）4、租赁过程产生的各种税费由甲方、乙方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由乙方承担。乙方应自行承担其经营行为而产生的所有税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），承担因拖欠费用所引发的所有责任。5、乙方银行转账缴纳租金时必须体现乙方的全称，做到租金缴纳人与本合同中的乙方名称相一致，否则乙方承担未缴纳租金的违约责任。第三条装修免租期限按照招租文件，本租赁房屋装修免租期为 0个月。1、乙方对租赁房产的装修、改造等须按福建省龙岩市有关规范进行，且装修方案须征得甲方书面同意后方可实施，乙方自行负责办理政府批准的有关手续（包括但不限于房产装修设施的消防手续、验收许可、环保及工商等），甲方仅提供自身已有的书面材料（产权证、营业执照）。乙方如因对租赁物装修、改造等被相关部门处罚的，自行承担经济及法律责任，并且赔偿由此造成甲方的损失。2、乙方需要对租赁物进行装修改造的，应自行向有关部门办理二次装修的审批手续，甲方仅提供自身已有的书面材料给乙方（材料清单详见附件）。3、乙方装修改造前，需向甲方提供装修设计资料，经甲方书面同意乙方装修方案后，方可向有关部门报审。装修设计和改造施工不得影响该房产建筑外观、结构、安全、消防、楼梯通道、以及给排水、供电、通讯正常使用，甲方在收到乙方完整的设计资料后15个工作日内回复乙方，逾期未回复的视为同意。4、租赁标的外部广告位归甲方所有,乙方在标的物的范围内有权设置广告，广告的设置必须符合相关规定，乙方若需使用，须向甲方提交方案并且经过甲方书面同意后，根据规定办理广告审批手续，经相关部门批准后方可使用，若与乙方经营无关的广告，乙方有偿使用，收益归甲方。租赁期间乙方的广告牌安全责任由乙方负责；因广告设置引起的纠纷由乙方负责解决，与甲方无关，如因乙方设置广告造成甲方或“第三方”的损害，乙方必须负责赔偿甲方与“第三方”的经济损失及承担法律责任。5、乙方退场时，应清除及搬离租赁范围内各类招牌、活动家具及可移动设备，对地面、墙面、吊顶、灯具、隔断及门窗水电设备等入墙入地入顶的固定装修和设备部分保持完好的使用现状，不得拆卸。同时乙方应做好卫生，清理垃圾，将租赁物完整无偿移交甲方，否则保证金不予退还；如乙方逾期未搬离物品，甲方有权将遗留物作为废弃物品自行处分。6、乙方有关的报审及批准结果须向甲方报备（材料为原件）。第四条租赁期限和用途1、租赁期 壹 年，时间从 年 月 日至 年 月 日止；实际交付房屋的时间晚于上述租期开始时间的，以实际交付的时间作为租期开始时间。2、租赁期满收回房屋时不得损坏，含供水、供电、空调、消防、外墙等固定设施不能改变或毁损，否则照价赔偿。3、乙方承租房屋用于住宿（不得用于酒店、餐饮、娱乐场所等经营活动以及法律法规不允许的行业）；乙方使用房屋应遵守国家法律、法规，不得从事违法、犯罪行为。<a name="_GoBack"></a>第五条甲方和乙方的权责1、租赁期满后，乙方可以参加甲方组织的招租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。2、乙方在承租期内，应支付与房屋有关的水电费用、能源费用、通信费用、收视费用以及其他政府征收的与房屋相关的规费；若由甲方代垫的，乙方在收到甲方付款凭证及相关费用凭证复印件的 三 个工作日内支付给甲方。3、承租期内房屋及设备设施的维修及日常保养由乙方负责并承担相应的费用；乙方需维护好房屋，不得擅自改变房屋建筑结构（尤其承重结构和消防设施）或者改变上述约定用途；乙方若需要装修或改造房屋，应事先取得甲方同意；如乙方未经甲方同意擅自装修或改造，甲方有权解除本合同并没收履约保证金，并要求乙方支付因此造成甲方的损失；装修形成非可拆除财产或设施在租赁期结束后归甲方所有；甲方无需另行补偿乙方。4、乙方的租赁物使用不得对周围居民产生不良影响，自行协调周边邻里的关系,在经营过程中所发生的纠纷，由乙方负责处理并独立承担责任，所产生的法律及经济后果与甲方无关。乙方自行办理开展经营活动所需的卫生、消防、防疫、环保、城管等报批手续及取得一切必要的合法证照，乙方承担租赁期间内发生的政府有关部门征收本合同未列出项目但与该房产有关的费用，并且负责接受有关部门对房产的检查、监督。5、如果甲方出售房屋的，须在 个月前通知乙方；本合同租赁期限内对新的房产所有者继续有效。6、未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋、转借他人或与第三人调换使用，否则视为违约，甲方有权解除合同，乙方已缴纳的租金和履约保证金不予退还，甲方无条件收回租赁物，并由乙方赔偿因此造成甲方的直接及间接损失。7、甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的收款凭据。第六条安全管理1、乙方需遵守甲方库区管理规定，配合甲方做好安全管理工作。2、乙方在租赁期内做好租赁场所内的安全防火和保卫工作，并在合同履行期间（含免租期）为安全、消防的第一责任人，与甲方签定房屋租赁安全补充协议书。甲乙双方应于本合同签订后 当 日内签订房屋租赁安全补充协议书，否则甲方有权拒绝向乙方交付房屋。3、乙方在合同履行期间租赁范围内，保证实现安全经营四零目标（即无死亡事故、无重大伤害事故、无重大设备事故、无重大火灾事故），若发生上述安全事故责任由乙方完全承担，与甲方无任何关系。4、乙方保证属于该租赁物所用的所有给排水、地面及其他管线、电缆、电线、管道、以及相关的设施等均处于正常使用的状态；不破坏现有结构建筑等，因乙方管理使用不善造成该租赁物及其相连设备、设施的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。5、乙方在租赁期间（含免租期内），本合同租赁范围内，造成人或物损坏或伤害、及与此相关之任何人提出的所有费用、索赔、要求，乙方承担全部责任，造成甲方利益损失的，由乙方赔偿甲方的直接及间接损失。6、乙方未经甲方书面同意，不得对租赁建筑物、仓库、空地等甲方红线产权内进行施工搭盖并不得使用空地。如有违反，甲方有权提前解除本合同，没收履约保证金。7、本租赁区域内，如遇到紧急情况，乙方应积极协同甲方完成相关应急处置工作。第七条违约责任1、乙方逾期交付租金或甲方代垫的费用，除仍应立即如数补交外，应支付违约金。逾期支付的，乙方按“应缴金额×0.5%×逾期天数”支付违约金给甲方；单次逾期天数超过十日或累计逾期天数超过六十日，甲方有权解除合同，没收乙方履约保证金并收回租赁物。2、乙方有下列情况之一的，甲方可以解除本合同，没收履约保证金收回房屋，并不承担任何责任，乙方的违约造成甲方经济损失的应依法予以赔偿。（1）乙方利用承租房屋进行非法活动。（2）乙方用该租赁物进行违法犯罪活动，损害公共利益的，或者违法经营被政府有关部门责令停业长达30天以上的。（3）乙方未经甲方书面同意，擅自装修、拆改租赁物结构、或改变用途、或损坏建筑结构。（4）乙方未经甲方书面同意，擅自将该租赁物整体转租、转让、转借他人或擅自调换使用的。（5）乙方占用消防通道、消防道路，违反《消防法》。 （6）乙方因经营不善等原因，被政府部门或司法机关列为失信黑名单的。3.租赁期满或合同解除后，乙方应立即将房屋腾退交还甲方；逾期交还不超过十五天的，应按租赁期满或合同解除之前最近一期租金标准的双倍计付占用费；超过十五天则按三倍计付占用费。乙方逾期交还，除承担因此造成的法律、经济责任外，甲方有权强制清场。4.违约方应赔偿守约方损失；若乙方违约且其履约保证金不足以支付甲方损失的，甲方有权继续向乙方追究其损害赔偿责任。5.因乙方违约导致甲方经济损失，乙方还应承担甲方因此支出的（包话但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）各项费用。第八条免责条件如因不可抗拒的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，本合同关系终止。不可抗拒的原因除法律规定事由外还包括因市政建设需要搬迁、土地被收储等情形。第九条通知与送达1、双方的相关通知送达的地址为双方营业执照登记之地址，如果一方的通讯地址有变更，必须在变更之日后5日内书面通知另外一方。2、通知送达的方式有四种选择A、盖章签收；B、租赁房屋现场张贴且拍照存证；C、EMS特快，快递通讯地址： / ；D、刊登在市级报纸3日为准，其中一种方式即可，以上述四种的排列先后作为优先选择顺序。甲方向乙方其中一承租方送达本合同相关的文书函件，即视为对乙方的送达。第十条 合同的终止及处理1、除本合同另有规定外，本合同于租赁期限届满时终止。2、不可抗力事由致使本合同不能履行的，一方可在不可抗力事件发生3日内以书面形式通知另一方提前终止本合同。3、若遇政府决定征收房屋或其他法定不可抗力因素导致合同意外终止，双方互不承担责任，租金按实结算，多还少补；如被征收房屋价值的补偿中包含乙方自行装修部分的，按房地产价格评估机构的实际估价金额，待甲方取得补偿款后，据实支付给乙方。4、在合同履行期内，一方提出解除合同而对方同意的，双方均不负赔偿责任；单方无故解除合同造成违约的，违约方应向守约方承担违约赔偿责任。5、本合同届满十五日内，乙方自行添置的财产可自行处理，并于合同终止当日，向甲方办理移交手续，不得转移、破坏房产原有设备、财产，同时乙方不得拆除已有装修，保证已有的水电线路（包括已有给排水、强弱电）畅通且处于良好的可使用状态，并保证做好本合同约定房产租赁范围内的卫生清理工作，如有违反，甲方将不予返还保证金，并由乙方赔偿甲方的直接及间接损失。第十一条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方都可以向甲方所在地人民法院起诉。第十二条其他1、本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出书面补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。2、本合同一式肆份，甲方执叁份、乙方执壹份。 甲方：乙方： 法定代表人法定代表人或授权代表：或授权代表： 联系人及电话： 签约合同地： 年月日
报价记录
承诺书

 承诺书 龙岩市产权交易中心有限公司：本人（公司）承诺提供的报名材料真实、合法、有效，自愿报名参加贵公司于2020年2月4日举办的福建省龙岩盐业有限责任公司所辖的房产网络竞价招租（项目编号：ZZ2020-11），收悉该次竞价活动的《网络竞价须知》壹份、《公开竞价招租房产一览表》壹份、《租赁合同》（格式合同）壹份，并保证遵守和全面履行该次《网络竞价须知》中的各项条款，若有违反该次《网络竞价须知》条款的行为，竞租人愿被取消竞租资格，保证金不予退回，并承担由此造成的一切损失。本竞租人提供的一切项目资料均合法、真实、有效，并对此承担法律责任。 竞租人（公章）：法定代表人（签章）:身份证号码：授权代理人（签字）：身份证号码：联系电话： 年月日